中国农房建设的现状和需求
行业背景
装配式农房具有保护乡村生态环境、降低成本/技术配套引入、快速建造/保质保量等优势，可以有效缓解传统建设模式破坏生态环境、成本升高、配套缺失、施工技术存在误差等多项问题。
当前农房建设面临的问题
政策引导
自2015年以来，国务院、住建部等部门发布了多项与装配式建筑有关的政策方案，包括《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》、《建筑产业现代化发展纲要》、《“十三五”节能减排综合工作方案》、《“十三五”装配式建筑行动方案》、《关于开展农村住房建设试点工作的通知》、《住房和城乡建设部建筑市场监管司2019年工作要点》等。
市场需求
截至2016年底，统计全国村镇实有房屋建筑面积383.0亿平方米，其中住宅323.2亿平方米，公共建筑24.0亿平方米，生产性建筑35.8亿平方米，分别占84.4%、6.3% 、9.3%(信息来源：2016年城乡建设统计公报)。
类型化的项目市场
国内外相关案例解读与思考
国外案例
美国KATERRA公司主要依靠技术进步，通过技术平台开创了一个“装配式建筑+产业链整合”的新模式。
国内案例
开放式轻钢系统，用于四川汶川地震后杨柳村的重建
采用加强冷弯薄壁型钢做房屋骨架，搭配轻型楼板及屋面。屋架重量轻，整体性好，可抵御强风强震。屋型多元，可与多种材料搭配使用，社区居民可以较大程度参与其中，并依照当地风土习俗，采用当地传统建筑工艺，造型美观，反映丰富多彩的民族风貌 。
轻钢系统，用于鞍子河保护区接待站
以常见的建筑材料以及循环废料的共同使用以达到高性能，其复合结构由C型钢框架和维护板材共同构造，能尽量降低造价，缩短施工周期，主体只需要6-7个工人和20个学生，即能在2个星期内完工，最大限度节约了人力资本 。
装配式农房当前存在问题
政府统规统建的装配式乡村建设存在风貌与质量的双隐患;
个性化需求难以逐个满足，风貌整齐划一;
市场经济主导下，装配式农房介入乡村的模式?
建筑师如何积极主动应对
模式一：乡村建设工程总承包(EPC)
目前乡村建设 EPC 模式存在较大的潜在市场，仅在房屋建设方面即有20万亿的潜在市场。但也存在政府主导项目面大量多时间紧，质量和工期不能很好兼顾、乡村运输、人员、材料和设备等受限，存在不可预见成本和项目管理团队的生活、待遇等有局限，管理团队水土不服等问题;
模式二：市场化“云平台”模式
“装配式建筑+产业链整合”模式，通过整合装配式建筑产业链， 以产品化、系统化的项目管理模式 替代传统建筑行业单个项目导向的管理模式， 从设计研发、供应链管理到施工管理，利用技术平台使之并行。
模式三：个性化定制传统模式
服务于原住民的文化教育类等乡村公共建筑、乡村产业建筑、个别居住建筑和服务于外来消费的乡村民宿、精品酒店等项目一般会有个性化设计的市场需求。这种设计服务就是传统的设计服务模式。
这三种模式可以优势互补，共同丰富乡村建设和设计的需求。
发展实践
装配式建筑：是一个系统工程，是将预制部品部件通过系统集成的方法在工地装配，实现建筑主体结构构件预制，非承重围护墙和内隔墙非砌筑并全装修的建筑。
——《装配式建筑评价标准》
从小房子开始
从设计开始
不拒绝改造
主体结构采用采用冷弯薄壁型钢建造，屋面上的光伏组件作为建筑材料的一部分，有机融为一体,成为BIPV绿色建筑，省去了装光伏系统时的二次设计，同时在设计时就能达到设计师想要的建筑美。
装配式光伏一体化建筑
实用性专利技术研发
在改造工程实践过程当中，逐步把握装配式的设计特点，申请了一些实用性专利技术。
未来，在更多技术手段的帮助下，可以期待装配式建筑的施工图设计的全程信息化、施工全程可视信息化。
建灿筑工
——装配式建筑智造与工程总包绿色科技型企业
建灿筑工(河北)有限公司是一家集产品研发、方案设计、智能制造、集成安装、销售运输、工程总包于一体的装配式建筑智造绿色科技型企业。管理总部坐落于衡水市政府广场南端新大陆商业广场A座八楼，生产基地位于衡水市景县高新科技产业开发区广川工业园，总占地面积150余亩，建筑面积2.7万平方米，项目总投资2.3亿元。公司拥有先进的生产制造设备和科学的管理模式，管理团队由多年行业经验的专家组成，拥有各类博土、硕士及各类专业技术及创新性人才，在装配式构件研发、设计、智能制造及被动式超低能耗住宅方面都有深入研究，与中国建筑科学研究院、清华大学建筑设计院、河北工业大学、河北省建筑科学研究院等相关机构建立了长期的合作关系，有较强的自主研发和生产能力。公司多次应邀参加国家、省市级装配式建筑、绿色节能建筑相关行业论坛和技术交流活动，成为了冀东南区域最大装配式建筑生产制造基地;河北省住建厅装配式农房建设试点企业;全国装配式建筑产业专家智库专家企业。公司参与起草了众多装配式建筑相关技术规范，以打造智能装配式制造为核心，做现代化绿色建造的先锋企业。
企业定位：装配式建筑智造与工程总包绿色科技型企业
企业理念：品质筑基 建则善成 责信当先 灿若列星
企业使命：用心构筑绿色和谐低碳新生活
企业愿景：高站位推动碳中和碳达峰的国家低碳目标达成
企业核心价值观：以创新构筑产品 以精诚拥抱客户 以责任服务社会
建灿筑工——冀东南最大装配式建筑生产制造基地;河北省住建厅首批装配式农房建设试点企业;全国装配式建筑产业专家智库专家企业。
出品|企宣中心
编辑|姚梦溪
素材|来源于网络
审核|师建平、关鹏宇
